Isto não é uma certidão predial nem uma caderneta. Dados abertos do cadastro, explicados. Detalhes

Perguntas frequentes

Isto é uma certidão?

Não. A certidão permanente do registo predial pede-se no Predial Online (15 €) e diz quem é o proprietário e o que está registado. A caderneta predial, das Finanças, só o proprietário a pode obter. Este site reúne os dados abertos do cadastro e do território para uma parcela.

Posso construir num terreno rústico?

Depende do PDM e de a parcela estar ou não em REN ou RAN. Estas cartas consultam-se no SNIT da DGT; a resposta vinculativa é o pedido de informação prévia (PIP) à câmara municipal.

Onde encontro a referência cadastral?

Na certidão ou no cadastro da DGT. Sem referência, cole as coordenadas do terreno ou o link do Google Maps: mostramos as parcelas cadastradas mais próximas, com a área para confirmar.

O meu terreno não aparece

O cadastro geométrico cobre parte do continente. Nos concelhos sem cadastro (muitos no Norte e Centro), os terrenos estão a ser identificados pelo BUPI, que não publica dados abertos.

O que contém o relatório de 19 €?

Área, freguesia, coordenadas, ocupação do solo, preço médio da terra agrícola na região aplicado à área, IMT e imposto do selo correspondentes, e cinco verificações antes de assinar, em PDF em 24 horas.

O preço indicado é o valor do meu terreno?

Não. É o preço médio por hectare da terra agrícola vendida na região (Eurostat), multiplicado pela área: uma ordem de grandeza. Floresta, acessos, água e aptidão construtiva mudam muito o preço.